Souscrire un prêt, une solution facile

Il y a quelques années en arrière, souscrire un prêt pour acheter un véhicule, par exemple, n’était pas simple. Vous devez vous rendre en personne à la banque, exposer votre demande, négocier, etc. Tout cela prend beaucoup de temps et d’ailleurs, par manque d’assurance, beaucoup de personnes ne s’y lancent pas. Mais aujourd’hui, il n’y a rien de plus facile, tout se fait en ligne. Vous choisissez un organisme prêteur parmi ceux qui proposent un prêt direct comme sur le site pretdirect.com et vous faites votre demande. Puis, il suffit de suivre les instructions, remplir un certain formulaire, y joindre des documents et vous attendez la réponse. Tout cela n’est plus complexe, parfois, en seulement 1 h, vous savez si oui ou non, vous aurez les fonds demandés. Si vous devez faire face à des dépenses surprises, le crédit conso est une solution à portée de main.

Avez-vous besoin d’argent pour la décoration de votre intérieur ? Le prêt direct est là pour vous aider. Avez-vous besoin de soins médicaux budgétivores ? Le crédit conso peut vous aider à financer votre traitement. Devez-vous réparer votre voiture dans les plus brefs délais parce qu’elle vous sert pour aller au travail ? Est-ce qu’une grosse facture imprévue vous tombe dessus ? Dans ce genre de situations, vous avez un besoin urgent d’argent et une banque peut vous en prêter. En général, si c’est d’une petite somme dont il s’agit, les fonds peuvent être disponibles rapidement. Dans la journée même, tout au plus au lendemain de votre demande, l’argent est débloqué. Mais pour un montant important, vous devez attendre au moins 7 jours avant que le versement ne soit fait.

Ne pariez pas de l’argent prêté

On a évoqué plus haut les besoins urgents qui peuvent être financés grâce à un prêt direct en ligne. L’usage du prêt personnel se limite aux dépenses de consommation courante, autrement dit des services et des biens immobiliers. Mais vous êtes aussi libre d’utiliser le prêt pour effectuer un voyage, financer des études ou formations, entreprendre des travaux chez vous. Vous avez le droit de vous en servir pour réaliser un projet, remplacer un appareil électroménager ou réparer votre moto.

Est-ce que le budget pour votre mariage s’avère plus lourd que prévu ? Le prêt personnel peut être la meilleure solution. C’est uniquement pour un projet de type immobilier que ce prêt n’est pas adapté. Il ne l’est pas non plus pour les paris comme les paris sportifs. Le fait est que les paris ne sont jamais sûrs. Vous espérez gagner mais rien ni personne ne peut vous garantir que vous gagnerez. Utiliser de l’argent prêté pour faire des paris, c’est prendre un risque de le perdre. Et une fois perdu, vous ne pouvez plus le récupérer. Or, l’argent que vous prête la banque doit être remboursé en temps et en heure et avec les intérêts. Aussi, il n’est pas du tout sage d’utiliser de l’argent prêté pour parier.

L’investissement passif, c’est quoi ?

Faire un investissement passif ne veut nullement dire ne pas travailler. Il ne s’agit pas d’un type d’investissement où vous ne faites rien et attendez juste votre argent arriver entre vos mains. En fait, un investissement passif signifie gagner de l’argent en permanence sans avoir à faire trop d’effort. Et comment ? Il existe plusieurs moyens d’avoir un revenu passif. Tout dépend de vos capacités et de vos préférences.

Faire un investissement passif signifie mettre en place une activité lucrative qui vous permet d’avoir un revenu passif permanent. Ce type d’activité ne demande beaucoup d’effort qu’au départ de votre investissement uniquement. L’effort dont il est question ici peut être d’ordre financier ou intellectuel. Plus votre activité évolue plus elle sera lucrative.

Le revenu passif, pour qui ?

Le revenu passif est une solution pour les personnes qui veulent concrétiser un grand projet ou un plus gros investissement. Ou encore pour celles qui ne veulent pas se prendre la tête à travailler 24 heures sur 24 dans un bureau et suivre le rythme métro-boulot-dodo sans pouvoir profiter pleinement de la vie. En fait, avec le revenu passif, vous êtes complètement libre. Une liberté de déplacement, une liberté et une indépendance financière. En d’autres termes, vous devenez votre propre patron.

Le montant de ce revenu varie en fonction de l’activité que vous souhaitez faire et de son ampleur. Bien évidemment, plus le projet d’investissement est grand, plus les revenus sont conséquents. Certaines personnes décident même d’investir dans plusieurs revenus passifs, et peuvent en vivre. Vous l’aurez compris, l’investissement passif n’est pas réservé à une catégorie de personnes uniquement, tout le monde peut le faire/ Même si vous travaillez déjà, vous pouvez créer un revenu passif pour compléter votre revenu.

Comment avoir un revenu passif ?

Comme dit précédemment, il existe une multitude d’investissements passifs que vous pouvez faire, tout dépend de ce que vous savez et aimez faire. Pour avoir une idée, vous pouvez visiter ingrowth.fr. On peut par exemple parler de l’investissement locatif. C’est le revenu passif par excellence. Il ne requiert ni des compétences particulières ni un diplôme, il suffit d’avoir de l’argent à investir et de trouver un bien à acheter et à mettre en location et le tour est joué.

L’investissement locatif a permis à beaucoup de millionnaires de se créer un patrimoine. Et l’immobilier reste un secteur sûr et très lucratif. Même en temps de crise, vous percevez toujours les loyers de vos biens mis en location. De plus, actuellement, il existe de nombreuses façons de trouver un bien dans lequel investir. Investir dans un petit ou un grand bien, dans un appartement ou une maison, avec ou sans piscine, vous avez l’embarras du choix, tout dépend de votre budget.

Toutefois, l’investissement dans l’immobilier est souvent difficile à gérer, surtout pour une personne qui ne s’y connaît pas. Dans ce cas, une alternative s’offre à vous, c’est de laisser une agence gérer votre bien à votre place. Ainsi, vous n’aurez plus aucun souci à vous faire. Tout ce que vous aurez à faire c’est de recevoir vos loyers.

Les problèmes de trésorerie toujours possibles

Il y a des sociétés qui ont dû fermer leur entreprise ou qui ont été ruinées suite à des problèmes de trésorerie. Des soucis tels que des grèves des employés ou une baisse du nombre de la clientèle et des activités peuvent entraîner une telle faillite. Aucune entreprise n’est à l’abri de tels problèmes et pour que vous ne soyez pas désarçonné par cette éventualité, dites-vous bien que les difficultés de trésorerie sont inhérentes à la vie de toutes les entreprises. Mais le fait que vous en ayez ne signifie pas nécessairement que vous soyez forcé à la fermeture de votre boîte.

Déterminez les causes des problèmes de trésorerie

La première chose que vous devez faire lorsque de tels problèmes de trésorerie surgissent, c’est identifier la cause de ces problèmes. Est-ce que ce sont des problèmes de rentabilité ? Est-ce que c’est au niveau de votre chiffre d’affaires qui est trop bas ? Ce dernier cas de figure est le plus fréquent et le plus grave étant donné que si votre entreprise ne fait pas rentrer suffisamment d’argent dans ses comptes, comment pourrait-elle continuer à tourner, à fonctionner ? Il faut bien payer les charges, les fournisseurs, les prestataires, etc.

Les bases

En fonction de certains critères, votre entreprise pourrait être soumis à des taxes telles que la taxe d’apprentissage, celle sur les salaires, sur les véhicules de société, etc. Les entreprises sont soumises à 3 types d’imposition : la TVA, la contribution économique territoriale et l’imposition de bénéfices. Parlons de la TVA ou taxe sur la valeur ajoutée qui est l’impôt indirect sur la consommation et concerne les biens et services utilisés ou consommés en France. Votre entreprise est en quelque sorte un collecteur d’impôt au service de l’État, car vous devez facturer la TVA à vos clients. La TVA est à 5,5 %, 10 % ou 20 %. C’est donc au consommateur final de payer la TVA.

L’imposition des bénéfices et la CET

Concernant l’imposition des bénéfices, il y a deux notions bien distinctes que sont l’imposition sur le revenu ou IR et l’imposition sur les sociétés ou IS. Quant à la contribution économique territoriale, elle est composée de la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises ou CVAE et la cotisation foncière des entreprises ou CFE. Il s’agit d’un impôt local qui contribue au financement des collectivités locales. Sachez que la CET n’est pas à payer entre la date de création de votre entreprise et le 31 décembre de la même année.

Points communs et différences entre le marketing du réseau et la vente en ligne

Le MLM et la vente en ligne sont deux métiers dont l’objectif est de vendre. Pour exercer l’une de ces activités, vous n’avez pas nécessairement besoin d’avoir un diplôme spécifique. Dans l’une comme dans l’autre, vous jouissez de plus de liberté. Elles vous permettent de devenir votre propre patron. Intégrer et réaliser ces deux métiers nécessitent toutefois de travailler avec beaucoup d’acharnements et de tirer profit d’internet. Mais il faut noter que ces deux carrières diffèrent sur certains points. Avec le MLM, vous n’êtes pas le propriétaire du produit. Ce dernier peut vous être proposé par une entreprise ou une marque et vos revenus se basent principalement sur des commissions. Avec la vente en ligne, vous vendez des produits qui peuvent être les vôtres. De ce fait, vous devez initialement acheter ou créer lesdits produits que vous vendrez ou que vous revendrez en prenant une certaine marge.

Avantages du marketing de réseau

La liberté est l’une des raisons principales qui poussent les gens à se tourner vers le MLM. En exerçant cette activité, vous pouvez aisément travailler où que vous soyez. C’est vous qui organiserez votre emploi du temps. Ce qui vous permettra de faire des activités que vous n’avez pas pu faire autrefois. Le MLM est propice au développement personnel. Mais il faut savoir être raisonnable. Ce n’est pas en privilégiant les séances de relaxation que vous ferez suffisamment de ventes, à moins que votre réseau de vente ne soit correctement mis en place. Plus de liberté signifie également que vous n’aurez pas de supérieur hiérarchique qui va surveiller vos moindres faits et gestes. Vous ne subirez aucune pression, car vous seul déciderez du rythme de travail que vous devez suivre.

Lequel choisir : vente en ligne ou MLM

Avec la vente en ligne, vous avez la possibilité de vendre des produits, mais pour cela vous devez souvent faire un investissement initial important. Toutefois, si vous optez pour le dropshipping, une forme de vente en ligne, votre investissement de départ peut être minime. Le dropshipping est très proche du MLM du fait que vous n’êtes pas le créateur du produit. Vous vous occupez simplement de le vendre, mais ne chercherez pas à vous constituer des affiliés ou un réseau de vendeurs. Vous pouvez alors vous demander lequel de ces deux systèmes est le plus profitable. La réponse dépend surtout de vos besoins, car chacun de ces systèmes a son lot d’avantages et d’inconvénients. Avec le dropshipping, c’est vous qui déterminez par exemple les bénéfices que vous pouvez toucher sur vos ventes. Mais vous serez, en quelque sorte, responsable de la qualité des produits que vous vendez. Comme précisé ici, avec le marketing de réseau, vous ne touchez que des commissions et vous n’êtes qu’un vendeur. Si les clients ont besoin d’informations plus spécifiques sur un produit, vous pourrez les rediriger vers l’entreprise pour laquelle vous vendez et c’est celle-ci qui les renseignera.

Les cibles du PTZ 2019

Le PTZ ne peut être demandé que par des particuliers. Il ne peut financer des projets professionnels. Il ne cible également que les primo-accédants. C’est-à-dire que les bénéficiaires ne doivent pas posséder un ou des biens immobiliers durant les 2 années qui précèdent leur demande. Et cela, sauf dérogation spéciale comme le cas de la destruction du bien qui a été utilisé comme résidence principale, par un cas de sinistre naturel. Par ailleurs, les revenus du ménage bénéficiaire seront plafonnés. En ce sens que les ménages aisés ne peuvent pas y bénéficier. Cette conditionnalité sur les revenus sera définie en fonction du nombre de personnes constituant le ménage, mais aussi la zone d’implantation du bien à acheter. Par exemple, si le ménage ne comporte qu’une seule personne, en zone A, le plafond du revenu annuel acceptable sera de 37 000 euros. Il sera de 30 000 euros s’il veut acheter un bien en zone B1 et 27 000 euros en B2.

Quel type de logement peut-on acheter ?

Avec un PTZ, il est possible d’acheter du neuf ou de l’ancien. Si vous achetez un logement neuf, l’acquisition peut se faire sur plan ou sur une habitation qui n’a jamais servi. Il est également octroyé à ceux qui veulent acquérir un bien neuf où ils sont déjà habités dans le cadre d’un contrat de bail solidaire. Il concerne aussi les locaux de bureaux neufs qui sont aménagés comme résidences d’habitation. Par ailleurs, si le bien est neuf, l’aide à travers le PTZ peut aller jusqu’à 40 % de la valeur totale du bien à acheter sans qu’il ne puisse dépasser les 150 000 euros en zone0 A et 135 000 euros en zone B pour un ménage constitué d’une seule personne. Pour l’achat d’un bien ancien, ce dernier doit avoir besoin de nombreux travaux de rénovation. Ces travaux doivent faire environ 25 % du montant du bien. Le montant pouvant être emprunté peut aller jusqu’à 40 % de la valeur totale si le bien est situé en zone B2 ou C.

L’estimation des différents coûts

Cette étape est essentielle avant de trouver le type de financement à choisir. La rénovation d’une habitation nécessite un budget assez conséquent capable de couvrir toutes les dépenses nécessaires. Afin de vous faire une idée du coût total des travaux à effectuer, vous devrez d’abord dresser une liste précise de ces derniers. Il faudra y inclure la surface à rénover, le type de travaux à réaliser ainsi que l’accès au logement. Avant d’arrêter votre choix sur un professionnel, comparez également les différents devis qui vous seront proposés. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les éventuels coûts que peuvent occasionner les diagnostics tels que le DPE, l’examen du réseau de gaz et de l’électricité, etc.

Quel prêt pour un achat immobilier nécessitant des travaux ?

Le prêt travaux vous permet de jouir du même taux qu’un crédit immobilier. Il vous sera possible d’inclure dans votre demande de financement un budget qui sera alloué aux travaux à effectuer sur le logement. Le prêt à taux zéro dans l’ancien vous conviendra si vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence secondaire auparavant. Si vous êtes détenteur d’un PEL ou d’un CEL, il vous est possible de faire une demande de prêt épargne logement. Celui-ci vous permettra de financer vos travaux sur votre future résidence principale.

Les possibilités de financements après une acquisition foncière

Pour financer des travaux sur un logement, vous avez la possibilité de souscrire à un prêt à la consommation. Vous pouvez également faire une demande de financement auprès de la CAF. Pour les rénovations et travaux d’amélioration de la performance énergétique, l’eco-PTZ est le moyen de financement tout indiqué. Les salariés du secteur privé ont droit au prêt travaux proposé par Action logement. Les retraités quant à eux, pourront compter sur la caisse de retraite pour financer les travaux de rénovation sur leurs résidences principales.

Définition et avantages

Le rachat de crédit consiste à restructurer tous vos prêts de sorte à les regrouper en un seul et unique crédit. Si par exemple vous devez à la fois honorer un crédit à la consommation, un prêt immobilier ainsi qu’un prêt voiture, le rachat de crédit les fusionnera en un seul crédit. Vu sous cet angle, le rachat comporte plusieurs avantages à commencer par l’allègement de votre situation financière sur le long terme. Cela vous permet effectivement d’éviter les pénalités en cas de découvert et facilite la gestion de votre compte. Il vous évite également le surendettement en faisant baisser votre taux. À part cela, puisque vous n’aurez qu’à payer un crédit unique, vous n’aurez donc besoin de souscrire qu’à une seule assurance emprunt.

Quels sont les frais inclus dans ce rachat ?

Il faut savoir que le rachat d’un prêt immobilier peut engranger différents frais dont vous devrez obligatoirement vous acquitter. Cela concerne les IRA qui sont des pénalités à hauteur du montant total de vos intérêts étalés sur 6 mois à compter de la date de demande de rachat. Notez toutefois que ces pénalités ne devront pas excéder les 3 % du reste de la somme empruntée et que vous devrez encore rembourser. Étant donné qu’un rachat de crédit immobilier équivaut à un nouveau prêt, vous devrez amortir le coût de votre garantie. Et en dernier lieu, vous aurez à vous acquitter de nouveaux frais de dossier auprès de l’établissement qui vous aura accordé le nouveau prêt.

Faire le point sur le taux proposé

C’est le premier point à voir avant de se lancer dans la contractualisation d’un prêt immobilier. En effet, ce taux constitue le coût de votre crédit dans sa totalité. C’est le pourcentage du montant que l’emprunteur devra s’acquitter en plus du capital initial qu’il a emprunté. Ce taux peut être différent d’un établissement de crédit à un autre. Il peut également être fixe ou variable. Le taux est fixe s’il ne change pas durant toute la période de remboursement. C’est le choix le plus adopté par les Français. S’il est variable, le taux peut changer à chaque date d’anniversaire du contrat de prêt. Ce changement va dépendre du taux constaté sur le marché. Vous paierez moins si le taux baisse et plus s’il augmente. Le taux concerne également le TAEG qui est le coût général associé à votre prêt. Le TAEG peut avoir une valeur différente chez chaque établissement de prêt étant donné que les frais de traitement et de tenue de dossier ne sont pas les mêmes. L’assurance et ses frais peuvent également avoir une valeur différente, etc.

La mensualité et l’assurance emprunteur

La mensualité devra également être bien analysée avant de choisir votre établissement de prêt. Le contrat dans ce cas peut être modulable ou non. S’il l’est, vous pouvez demander à modifier les conditions de paiement ou le montant à payer par mois. Cette mensualité devra également être définie en fonction de vos possibilités de remboursement. Si vous avez les moyens, évitez de trainer le temps de remboursement. Si vos moyens sont limités, vous pouvez choisir une mensualité qui permet de rembourser pendant plusieurs années. Pour terminer, sachez que tout prêt immobilier est associé à une assurance. Le prêteur va vous en proposer. Cependant, vous pouvez aussi en souscrire en dehors de l’établissement de prêt. Choisissez celui qui vous offre les meilleures garanties pour des cotisations basses.